Rua Alabastro, N. 609, Cs 02, Pav 01, Lt 04, Qd 33
R$ 159.329
avaliação da Caixa R$ 250.000
Este prédio em Santo André/SP tem lance mínimo de R$ 159.329 contra uma avaliação da Caixa de R$ 250.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.035, 29% acima da mediana no SP.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.035/m² 29% acima da mediana
mediana no SP: R$ 2.353/m² · 17 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.966,43 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 167.295,01 |
Prédio, 75.43 de área total, 52.50 de área privativa, 257.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444422024237 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Santo André, com o desconto mediano do município.