Rua Geraldo Gomes, N. Sn, Lt 15, Pedra Branca
R$ 32.915
avaliação da Caixa R$ 64.000
Este terreno em Duas Barras/RJ tem lance mínimo de R$ 32.915 contra uma avaliação da Caixa de R$ 64.000 — 49% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 182, 28% abaixo da mediana no RJ.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 182/m²
mediana no RJ: R$ 253/m² · 165 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 1.645,74 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 34.560,53 |
05/10/2026
R$ 32.915 (49% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 32.915 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 33.759 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 79.728 (25% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 180.93 de área do terreno, cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444422717097 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Duas Barras, com o desconto mediano do município.