Rua David Hunovitch, N. 965, Parte Do Lt 10 Qd D2
R$ 104.297
avaliação da Caixa R$ 176.000
Esta casa em Birigui/SP tem lance mínimo de R$ 104.297 contra uma avaliação da Caixa de R$ 176.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.729, 31% abaixo da mediana em Birigui.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.729/m²
mediana em Birigui: R$ 2.492/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.214,83 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 109.511,48 |
28/10/2026
R$ 104.297 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 142.834 (19% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 60.33 de área privativa, 126.87 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444426764766 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Birigui, com o desconto mediano do município.