Rua C, N. Sn, Lt19 Qd B
R$ 47.213
avaliação da Caixa R$ 90.000
Este terreno em São Cristóvão/SE tem lance mínimo de R$ 47.213 contra uma avaliação da Caixa de R$ 90.000 — 48% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 321, 5% acima da mediana em São Cristóvão.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 321/m² 5% acima da mediana
mediana em São Cristóvão: R$ 306/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.360,67 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 49.574,00 |
26/10/2026
R$ 47.213 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 48.456 (46% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 48.456 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 49.698 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 72.358 (20% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 147.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444428290176 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Cristóvão, com o desconto mediano do município.