A Caixa lista hoje 11 imóveis em São Cristóvão. O lance mínimo mediano é de R$ 78.781, e o desconto mediano contra a avaliação da própria Caixa é de 40%. Mas 2 deles têm lance mínimo acima da avaliação — 18,2% do estoque do município —, e a Caixa anuncia todos com “Desconto: 0,00”. Eles ficam fora da lista abaixo; é possível vê-los.
11
imóveis listados
R$ 78.781
lance mínimo mediano
40%
desconto mediano
recalculado sobre a avaliação da Caixa
R$ 981
R$/m² mediano
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
2
acima da avaliação
anunciados como “Desconto: 0,00”
1
aceitam financiamento
a exceção, não a regra
Por tipo: Terreno 6 Apartamento 4 Casa 1
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
R$ 47.213
avaliação da Caixa R$ 90.000
Marcelo Deda, São Cristóvão · SE
Rua C, N. Sn, Lt19 Qd B
R$ 321/m² 5% acima da mediana
mediana em São Cristóvão: R$ 306/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 23.106
avaliação da Caixa R$ 43.000
Romualdo Prado, São Cristóvão · SE
Rua H, N. 14 B, Qd A
R$ 185/m²
mediana em São Cristóvão: R$ 306/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 78.781
avaliação da Caixa R$ 136.000
Eduardo Gomes, São Cristóvão · SE
Rua Manoel Correa Farias, N. S/n, Apto 304, Qd 5, Bl 3
R$ 1.809/m²
mediana no SE: R$ 2.737/m² · 26 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 20.332
avaliação da Caixa R$ 35.000
Marcelo Deda, São Cristóvão · SE
Rua C, N. Sn, Qd B, Lt 18
R$ 138/m²
mediana em São Cristóvão: R$ 306/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 46.473
avaliação da Caixa R$ 80.000
Rua Arara Azul, N. Sn, Lt 110, Qd D
R$ 290/m²
mediana em São Cristóvão: R$ 306/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 132.000
avaliação da Caixa R$ 220.000
Rua G, N. Sn, Apto 103, Bl 07
R$ 1.862/m²
mediana no SE: R$ 2.737/m² · 26 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 193.744
avaliação da Caixa R$ 320.000
Varzea Grande, São Cristóvão · SE
Estrada Da Cabrita, N. 305, Apto 002, Bl 07
R$ 2.335/m²
mediana no SE: R$ 2.737/m² · 26 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 48.474
avaliação da Caixa R$ 80.000
Santa Cruz, São Cristóvão · SE
Avenida Paulo Barreto De Menez (Ant Av Santa Cruz), N. 554,
R$ 817/m²
mediana no SE: R$ 930/m² · 320 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 175.000
avaliação da Caixa R$ 175.000
Marcelo Deda, São Cristóvão · SE
Avenida Senador Jose Eduardo Dutra, N. 305, Apto 606, Bl 07
R$ 2.694/m²
mediana no SE: R$ 2.737/m² · 26 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.