Rodovia Br-465, N. Sn, Unid 07 Lt 22-C
R$ 124.509
avaliação da Caixa R$ 206.000
Esta casa em Seropédica/RJ tem lance mínimo de R$ 124.509 contra uma avaliação da Caixa de R$ 206.000 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.430, 120% acima da mediana no RJ.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.430/m² 120% acima da mediana
mediana no RJ: R$ 1.558/m² · 2.108 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.225,46 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 130.734,64 |
23/10/2026
R$ 124.509 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 124.509 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 124.509 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 36.30 de área total, 36.30 de área privativa, 61.05 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444431594393 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Seropédica, com o desconto mediano do município.