Rua Do Flamengo, N. 311, Apto 121, Bl E Box 191
R$ 152.273
avaliação da Caixa R$ 248.689
Este apartamento em Americana/SP tem lance mínimo de R$ 152.273 contra uma avaliação da Caixa de R$ 248.689 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.617, 22% abaixo da mediana em Americana.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.617/m²
mediana em Americana: R$ 3.373/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.613,67 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 159.887,02 |
Apartamento, 86.84 de área total, 58.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444433330440 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Americana, com o desconto mediano do município.