Estrada Reta De Piranema, N. Sn, Un Resid 02 Lote 31 Quadra C
R$ 160.336
avaliação da Caixa R$ 261.856
Esta casa em Seropédica/RJ tem lance mínimo de R$ 160.336 contra uma avaliação da Caixa de R$ 261.856 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.106, 0% abaixo da mediana em Seropédica.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.106/m²
mediana em Seropédica: R$ 2.106/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.016,78 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 168.352,37 |
28/10/2026
R$ 160.336 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 184.760 (29% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 76.15 de área total, 76.15 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555538097194 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Seropédica, com o desconto mediano do município.