Rua Angola, N. 99, Uh 80 Zn 14 St D
R$ 135.000
avaliação da Caixa R$ 225.000
Esta casa em São Leopoldo/RS tem lance mínimo de R$ 135.000 contra uma avaliação da Caixa de R$ 225.000 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.593, 11% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.593/m² 11% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 3.232/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.750,00 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 141.750,00 |
22/10/2026
R$ 135.000 (40% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 225.000 (0% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 37.57 de área privativa, 106.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787704866084 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Leopoldo, com o desconto mediano do município.