Pular para o conteúdo
afere base de 08/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Vila Giampietro, Birigui/SP

Via De Acesso A - Estrada Municipal Bgi 352, N. 78, Apto 201, Bl 22 Vg 184 E 185 Rua Armando Delle

R$ 81.233

avaliação da Caixa R$ 155.000

48% abaixo

2 qto 2 vaga Venda Online

Este apartamento em Birigui/SP tem lance mínimo de R$ 81.233 contra uma avaliação da Caixa de R$ 155.000 — 48% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.067, 2% abaixo da mediana neste bairro.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.067/m² 2% abaixo da mediana

mediana neste bairro: R$ 2.121/m² · 6 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 4.061,65
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 85.294,64

O que mudou desde que começamos a olhar

  1. 08/09/2026

    R$ 81.233 (48% abaixo da avaliação)

    mudou: preço, modalidade

  2. 03/09/2026

    R$ 83.428 (46% abaixo da avaliação)

    primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia

Listado há 6 dias na nossa base.

Descrição da Caixa

Apartamento, 100.10 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8787708544189 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Birigui, com o desconto mediano do município.