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afere base de 26/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Bairro Dos Musicos, São Gonçalo do Amarante/CE

Rua Georg Frederic Handel, N. 34, Lt 39 Qd 01 St 03 Fazenda Iracema Croa

R$ 96.189

avaliação da Caixa R$ 162.318

41% abaixo

Licitação Aberta

Esta casa em São Gonçalo do Amarante/CE tem lance mínimo de R$ 96.189 contra uma avaliação da Caixa de R$ 162.318 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.771, 9% acima da mediana em São Gonçalo do Amarante.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 1.771/m² 9% acima da mediana

mediana em São Gonçalo do Amarante: R$ 1.630/m² · 8 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 4.809,45
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 100.998,46

Descrição da Caixa

Casa, 54.30 de área total, 54.30 de área privativa, 150.00 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8787711734112 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Gonçalo do Amarante, com o desconto mediano do município.