Rua Ezesquias De Freitas E Silva R Projetada 5, N. 665, Lt 7 Qd17
R$ 116.191
avaliação da Caixa R$ 145.000
Esta casa em Birigui/SP tem lance mínimo de R$ 116.191 contra uma avaliação da Caixa de R$ 145.000 — 20% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.735, 8% acima da mediana em Birigui.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.735/m² 8% acima da mediana
mediana em Birigui: R$ 2.532/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.809,57 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 122.000,90 |
22/10/2026
R$ 116.191 (20% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 145.000 (0% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 42.48 de área privativa, 160.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787714953095 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Birigui, com o desconto mediano do município.