Avenida Dom Pedro Ii, N. 2455, Apto F117, Bl F
R$ 204.420
avaliação da Caixa R$ 230.000
Este apartamento em Ferraz de Vasconcelos/SP tem lance mínimo de R$ 204.420 contra uma avaliação da Caixa de R$ 230.000 — 11% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 5.005, 31% acima da mediana em Ferraz de Vasconcelos.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 5.005/m² 31% acima da mediana
mediana em Ferraz de Vasconcelos: R$ 3.823/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 10.220,99 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 214.640,79 |
22/10/2026
R$ 204.420 (11% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 296.845 (29% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 84.78 de área total, 40.84 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787722694591 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Ferraz de Vasconcelos, com o desconto mediano do município.