A Caixa lista hoje 34 imóveis em Caucaia. O lance mínimo mediano é de R$ 131.064, e o desconto mediano contra a avaliação da própria Caixa é de 40%. Mas 8 deles têm lance mínimo acima da avaliação — 23,5% do estoque do município —, e a Caixa anuncia todos com “Desconto: 0,00”. Eles ficam fora da lista abaixo; é possível vê-los.
34
imóveis listados
R$ 131.064
lance mínimo mediano
40%
desconto mediano
recalculado sobre a avaliação da Caixa
R$ 2.625
R$/m² mediano
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
8
acima da avaliação
anunciados como “Desconto: 0,00”
2
aceitam financiamento
a exceção, não a regra
Por tipo: Apartamento 30 Casa 3 Terreno 1
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
R$ 220.668
avaliação da Caixa R$ 220.668
Rua Quinze De Novembro, N. 951, Apto 404, Bl 7
R$ 4.620/m² 75% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 2.639/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 260.704
avaliação da Caixa R$ 260.704
Rua Assis Gomes, N. 284,
R$ 3.032/m² 171% acima da mediana
mediana no CE: R$ 1.118/m² · 463 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.