A Caixa lista hoje 79 imóveis em Magé. O lance mínimo mediano é de R$ 94.815, e o desconto mediano contra a avaliação da própria Caixa é de 45%. Mas 3 deles têm lance mínimo acima da avaliação — 3,8% do estoque do município —, e a Caixa anuncia todos com “Desconto: 0,00”. Eles ficam fora da lista abaixo; é possível vê-los.
79
imóveis listados
R$ 94.815
lance mínimo mediano
45%
desconto mediano
recalculado sobre a avaliação da Caixa
R$ 1.531
R$/m² mediano
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
3
acima da avaliação
anunciados como “Desconto: 0,00”
9
aceitam financiamento
a exceção, não a regra
Por tipo: Casa 74 Apartamento 3 Terreno 2
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
R$ 363.269
avaliação da Caixa R$ 570.000
Jardim Da Paz (Guia, Magé · RJ
Estrada Real De Maua, N. 1677, Lot 32 Qd 09
R$ 6.373/m² 314% acima da mediana
mediana em Magé: R$ 1.538/m² · 74 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 589.516
avaliação da Caixa R$ 925.000
Rua Santos Vieira, N. Sn, Qd 14, Lt 21e
R$ 2.501/m² 63% acima da mediana
mediana em Magé: R$ 1.538/m² · 74 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 161.137
avaliação da Caixa R$ 178.000
Estrada Municipal Antonio Alem Bergara, N. 900, Cs 81 Lt 03 Vg 65
R$ 2.962/m² 93% acima da mediana
mediana em Magé: R$ 1.538/m² · 74 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 280.348
avaliação da Caixa R$ 280.348
Rua Paulo Roberto, N. 6, Qd 45 Lt 23
R$ 1.126/m²
mediana em Magé: R$ 1.538/m² · 74 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.