A Caixa lista hoje 60 imóveis em Magé. O lance mínimo mediano é de R$ 85.458, e o desconto mediano contra a avaliação da própria Caixa é de 48%. Mas 5 deles têm lance mínimo acima da avaliação — 8,3% do estoque do município —, e a Caixa anuncia todos com “Desconto: 0,00”. Eles ficam fora da lista abaixo; é possível vê-los.
60
imóveis listados
R$ 85.458
lance mínimo mediano
48%
desconto mediano
recalculado sobre a avaliação da Caixa
R$ 1.398
R$/m² mediano
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
5
acima da avaliação
anunciados como “Desconto: 0,00”
11
aceitam financiamento
a exceção, não a regra
Por tipo: Casa 58 Terreno 2
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
R$ 108.081
avaliação da Caixa R$ 175.000
Piabeta (Inhomirim), Magé · RJ
Estr Antonio Alem Bergara, N. 97, Cs
R$ 2.104/m² 50% acima da mediana
mediana em Magé: R$ 1.406/m² · 58 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 179.085
avaliação da Caixa R$ 281.000
Piabeta (Inhomirim), Magé · RJ
Rua Dona Francisca, N. 60, Cs 2
R$ 2.116/m² 51% acima da mediana
mediana em Magé: R$ 1.406/m² · 58 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 363.269
avaliação da Caixa R$ 570.000
Jardim Da Paz (Guia, Magé · RJ
Estrada Real De Maua, N. 1677, Lot 32 Qd 09
R$ 6.373/m² 353% acima da mediana
mediana em Magé: R$ 1.406/m² · 58 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 589.516
avaliação da Caixa R$ 925.000
Rua Santos Vieira, N. Sn, Qd 14, Lt 21e
R$ 2.501/m² 78% acima da mediana
mediana em Magé: R$ 1.406/m² · 58 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 160.000
avaliação da Caixa R$ 160.000
Rua Fleixal Gama, N. 342, Lt 16 Qd F Cs F
R$ 2.445/m² 74% acima da mediana
mediana em Magé: R$ 1.406/m² · 58 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 169.547
avaliação da Caixa R$ 169.547
Estrada Municip Antonio Alem Bergara, N. Sn, Cs 212 Lt 4
R$ 3.300/m² 135% acima da mediana
mediana em Magé: R$ 1.406/m² · 58 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 197.000
avaliação da Caixa R$ 197.000
Baia Branca (Guia De Pacobaiba), Magé · RJ
Rua Das Aninhas, N. 859, 8910a
R$ 3.679/m² 162% acima da mediana
mediana em Magé: R$ 1.406/m² · 58 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.