A Caixa lista hoje 56 imóveis em Cotia. O lance mínimo mediano é de R$ 151.141, e o desconto mediano contra a avaliação da própria Caixa é de 38%. Mas 6 deles têm lance mínimo acima da avaliação — 10,7% do estoque do município —, e a Caixa anuncia todos com “Desconto: 0,00”. Eles ficam fora da lista abaixo; é possível vê-los.
56
imóveis listados
R$ 151.141
lance mínimo mediano
38%
desconto mediano
recalculado sobre a avaliação da Caixa
R$ 2.906
R$/m² mediano
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
6
acima da avaliação
anunciados como “Desconto: 0,00”
4
aceitam financiamento
a exceção, não a regra
Por tipo: Apartamento 44 Casa 9 Terreno 3
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
R$ 331.000
avaliação da Caixa R$ 331.000
Estrada Normandia, N. 160, Cs 13 Chacaras Agricolas
R$ 5.489/m² 123% acima da mediana
mediana em Cotia: R$ 2.457/m² · 9 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 1.405.000
avaliação da Caixa R$ 1.405.000
Rua Biritiba Mirim, N. 782, Qd Q Lt 3 Gleba Iii Ch Residenciais
R$ 3.211/m² 31% acima da mediana
mediana em Cotia: R$ 2.457/m² · 9 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.