A Caixa lista hoje 33 imóveis em Esmeraldas. O lance mínimo mediano é de R$ 113.630, e o desconto mediano contra a avaliação da própria Caixa é de 40%. Mas 4 deles têm lance mínimo acima da avaliação — 12,1% do estoque do município —, e a Caixa anuncia todos com “Desconto: 0,00”. Eles ficam fora da lista abaixo; é possível vê-los.
33
imóveis listados
R$ 113.630
lance mínimo mediano
40%
desconto mediano
recalculado sobre a avaliação da Caixa
R$ 1.740
R$/m² mediano
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
4
acima da avaliação
anunciados como “Desconto: 0,00”
2
aceitam financiamento
a exceção, não a regra
Por tipo: Casa 21 Apartamento 11 Terreno 1
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
R$ 160.000
avaliação da Caixa R$ 160.000
Rua Gramado, N. 15, Cs 01 Qd 35 Lt 18 Antiga Rua 23
R$ 3.259/m² 87% acima da mediana
mediana em Esmeraldas: R$ 1.740/m² · 21 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 187.000
avaliação da Caixa R$ 187.000
Rua Dos Bemtevis, N. 256, Cs 01 Lt 09 Qd 10
R$ 3.274/m² 102% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.624/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 210.000
avaliação da Caixa R$ 210.000
Floresta Encantada, Esmeraldas · MG
R Nespeiras, N. 182, Casa
R$ 3.389/m² 95% acima da mediana
mediana em Esmeraldas: R$ 1.740/m² · 21 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 212.000
avaliação da Caixa R$ 212.000
Floresta Encantada, Esmeraldas · MG
Rua Acacia, N. 236, Cs 02
R$ 2.703/m² 55% acima da mediana
mediana em Esmeraldas: R$ 1.740/m² · 21 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 1.102.000
avaliação da Caixa R$ 1.102.000
Faz Velha Seção 02, Esmeraldas · MG
Rua Vinte E Um, N. 20,
R$ 5.630/m² 224% acima da mediana
mediana em Esmeraldas: R$ 1.740/m² · 21 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.