A Caixa lista hoje 109 imóveis em Duque de Caxias. O lance mínimo mediano é de R$ 101.973, e o desconto mediano contra a avaliação da própria Caixa é de 41%. Mas 3 deles têm lance mínimo acima da avaliação — 2,8% do estoque do município —, e a Caixa anuncia todos com “Desconto: 0,00”. Eles ficam fora da lista abaixo; é possível vê-los.
109
imóveis listados
R$ 101.973
lance mínimo mediano
41%
desconto mediano
recalculado sobre a avaliação da Caixa
R$ 2.014
R$/m² mediano
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
3
acima da avaliação
anunciados como “Desconto: 0,00”
12
aceitam financiamento
a exceção, não a regra
Por tipo: Apartamento 70 Casa 30 Terreno 5 Galpão 2 Comercial 1 Prédio 1
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
R$ 161.241
avaliação da Caixa R$ 253.000
Vila Itamarati, Duque de Caxias · RJ
Rua Itajuba, N. 372, Sn,
R$ 2.543/m² 36% acima da mediana
mediana no RJ: R$ 1.867/m² · 43 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 178.448
avaliação da Caixa R$ 280.000
Parque Paulista, Duque de Caxias · RJ
Rua Lavoisier, N. 1083, Cs 2
R$ 2.014/m² 42% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.415/m² · 11 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 203.941
avaliação da Caixa R$ 320.000
Vila Leopoldina, Duque de Caxias · RJ
Rua Boa Sorte, N. 31, Apto 201, Lt 700
R$ 2.038/m²
mediana em Duque de Caxias: R$ 2.214/m² · 70 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 247.915
avaliação da Caixa R$ 389.000
Vila Maria Helena, Duque de Caxias · RJ
Rua Waldemiro Ferreira Dos Santos, N. 594, Cs 2 Lt 102 Qd 57
R$ 1.943/m² 35% acima da mediana
mediana em Duque de Caxias: R$ 1.438/m² · 30 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 248.553
avaliação da Caixa R$ 390.000
Vila Guanabara, Duque de Caxias · RJ
Rua Baltazar Da Silveira, N. 832, Cs 03 Qd 20 Lt 09
R$ 2.508/m² 74% acima da mediana
mediana em Duque de Caxias: R$ 1.438/m² · 30 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 582.505
avaliação da Caixa R$ 914.000
Vila Sao Sebastiao, Duque de Caxias · RJ
Rua Alberto Siqueira, N. 1105, Lt 37 Qd 20
R$ 1.664/m² 16% acima da mediana
mediana em Duque de Caxias: R$ 1.438/m² · 30 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 854.001
avaliação da Caixa R$ 1.340.000
Jardim Vinte E Cinco De Agosto, Duque de Caxias · RJ
Rua Ailton Da Costa, N. 178, 00
R$ 1.171/m² 251% acima da mediana
mediana em Duque de Caxias: R$ 334/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 952.148
avaliação da Caixa R$ 1.494.000
Chacaras Rio-Petropolis, Duque de Caxias · RJ
Rua Delfos, N. Sn, Lt 64 Qd 16
R$ 15.869/m² 1004% acima da mediana
mediana em Duque de Caxias: R$ 1.438/m² · 30 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 1.637.168
avaliação da Caixa R$ 2.568.855
2 Distrito, Duque de Caxias · RJ
Rua Jose Maria Do Amaral, N. Sn, Qd 04 Lt 01
R$ 169/m²
mediana em Duque de Caxias: R$ 334/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 2.858.727
avaliação da Caixa R$ 2.858.727
Chacaras Rio-Petropolis, Duque de Caxias · RJ
Estrada Nogueiras, N. Sn, Lt 31 Qd 16
R$ 334/m²
mediana em Duque de Caxias: R$ 334/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.