A Caixa lista hoje 28 imóveis em São João de Meriti. O lance mínimo mediano é de R$ 70.259, e o desconto mediano contra a avaliação da própria Caixa é de 52%. Mas 1 deles tem lance mínimo acima da avaliação — 3,6% do estoque do município —, e a Caixa anuncia todos com “Desconto: 0,00”. Eles ficam fora da lista abaixo; é possível vê-los.
28
imóveis listados
R$ 70.259
lance mínimo mediano
52%
desconto mediano
recalculado sobre a avaliação da Caixa
R$ 1.074
R$/m² mediano
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
1
acima da avaliação
anunciados como “Desconto: 0,00”
2
aceitam financiamento
a exceção, não a regra
Por tipo: Casa 21 Apartamento 5 Prédio 1 Sobrado 1
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
R$ 121.479
avaliação da Caixa R$ 193.000
Vila Tiradentes, São João de Meriti · RJ
Travessa Lourenco Campos, N. Sn, Cs 16
R$ 964/m²
mediana em São João de Meriti: R$ 1.134/m² · 21 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 127.144
avaliação da Caixa R$ 202.000
Jardim Meriti, São João de Meriti · RJ
Rua Felizardo Saavedra, N. 152, Apto 102, Lt 12, Qd 50
R$ 985/m²
mediana em São João de Meriti: R$ 985/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 166.525
avaliação da Caixa R$ 166.525
Vilar Dos Teles, São João de Meriti · RJ
Rua Cosme Velho, N. 132, Casa 05 Lote 12 Quadra 208
R$ 2.405/m² 112% acima da mediana
mediana em São João de Meriti: R$ 1.134/m² · 21 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.