A Caixa lista hoje 42 imóveis em Guarulhos. O lance mínimo mediano é de R$ 168.511, e o desconto mediano contra a avaliação da própria Caixa é de 39%. Mas 6 deles têm lance mínimo acima da avaliação — 14,3% do estoque do município —, e a Caixa anuncia todos com “Desconto: 0,00”. Eles ficam fora da lista abaixo; é possível vê-los.
42
imóveis listados
R$ 168.511
lance mínimo mediano
39%
desconto mediano
recalculado sobre a avaliação da Caixa
R$ 3.821
R$/m² mediano
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
6
acima da avaliação
anunciados como “Desconto: 0,00”
1
aceitam financiamento
a exceção, não a regra
Por tipo: Apartamento 40 Casa 2
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
R$ 235.153
avaliação da Caixa R$ 324.000
Estrada Agua Chata, N. 3193, Apto 61, 6 Andar Bl B Torre 1
R$ 5.305/m² 37% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 3.872/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 351.789
avaliação da Caixa R$ 380.000
Jardim Albertina, Guarulhos · SP
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, N. 3000, Apto 21-B, 2 Andar Bl 3 Ed. Maresias
R$ 5.937/m² 52% acima da mediana
mediana em Guarulhos: R$ 3.895/m² · 40 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 197.000
avaliação da Caixa R$ 197.000
Cidade Soberana, Guarulhos · SP
Avenida Jose Brumatti, N. 2856, Apto 58, Bloco 06
R$ 4.737/m² 22% acima da mediana
mediana em Guarulhos: R$ 3.895/m² · 40 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 207.766
avaliação da Caixa R$ 207.766
Jardim Novo Portugal, Guarulhos · SP
Rua Celso Rodrigues Salgueiro, N. 30, Apto 306, Bl 4 Vg 269
R$ 5.411/m²
mediana neste bairro: R$ 5.411/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 213.000
avaliação da Caixa R$ 213.000
Jardim Ansalca, Guarulhos · SP
Rua Ita, N. 55, Apto 505, Pav 5 Bl 14
R$ 5.283/m² 36% acima da mediana
mediana em Guarulhos: R$ 3.895/m² · 40 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 215.000
avaliação da Caixa R$ 215.000
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos · SP
Avenida Chiyo Yamamoto, N. 710, Apto 32, Bl 07
R$ 5.090/m² 51% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 3.375/m² · 17 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 216.000
avaliação da Caixa R$ 216.000
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos · SP
Rua Turvolandia, N. 867, Apto 501, Bloco 1
R$ 4.889/m² 45% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 3.375/m² · 17 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 218.000
avaliação da Caixa R$ 218.000
Jardim Novo Portugal, Guarulhos · SP
Rua Celso Rodrigues Salgueiro, N. 30, Apto 407, Bl 08
R$ 5.677/m² 5% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 5.411/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 220.000
avaliação da Caixa R$ 220.000
Jardim Novo Portugal, Guarulhos · SP
Rua Celso Rodrigues Salgueiro, N. 30, Apto 201, Bl 18
R$ 5.729/m² 6% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 5.411/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 230.000
avaliação da Caixa R$ 230.000
Jardim Ansalca, Guarulhos · SP
Rua Ita, N. 55, Apto 302, Bloco11
R$ 5.704/m² 46% acima da mediana
mediana em Guarulhos: R$ 3.895/m² · 40 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 232.000
avaliação da Caixa R$ 232.000
Jardim Silvestre, Guarulhos · SP
Rua Murutu, N. 479, Apto 31, Bl D
R$ 5.492/m² 41% acima da mediana
mediana em Guarulhos: R$ 3.895/m² · 40 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
R$ 1.100.000
avaliação da Caixa R$ 1.100.000
Jardim Vila Galvao, Guarulhos · SP
Rua Princesa Izabel, N. 691, Lt 05 Qd 31
R$ 3.471/m² 15% acima da mediana
mediana no SP: R$ 3.027/m² · 807 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.